戸塚区の家はいくらで売れる[戸塚区の家売却相場と査定額予想]

一戸建て住宅売却相場戸塚区の家を売ると築10年以内であればおおよそ3000万円前後、10年を超えていると2000万円前後の売却となっているケースが多いです。

広さなどによっても、条件は変わってきますので、実際に査定や売り出しをしてみないとあなたの家の金額は分かりません。

年間で300件前後の住宅売却件数があり、横浜市内の中では、売買が盛んなエリアになります。

戸塚区ですと東海道本線などの路線が走っており、都内への通勤圏になるので、需要は底堅く売却できるケースが多いと思われます。

戸塚区の家売却相場

築年数・土地面積単位：万円	～40㎡	41～50㎡	51～60㎡	61～70㎡	71～80㎡
2年以内		3,229	3,727	3,786	3,471
3～5年
6～10年	1,800		2,800	2,800
11～15年		2,800	2,633	3,500
16～20年			850	2,700
21～30年			1,833	2,100	2,275
31年以上		673	1,107	643	798

築年数・土地面積単位：万円	81～100㎡	101～130㎡	131～160㎡	161～200㎡	200㎡～
2年以内	3,737	4,366	4,309	4,768	4,705
3～5年		3,857	6,200
6～10年	3,471	3,829	3,700	4,300	4,900
11～15年	2,450	3,079	3,650	4,233	5,000
16～20年	2,357	2,908	2,846	4,020	4,267
21～30年	2,320	2,359	3,007	3,172	2,955
31年以上	1,395	1,723	2,186	2,761	3,789

戸塚町、汲沢、深谷町、平戸などでの売却例が多いですね。

駅が近かったり、ショッピングモールが近い、周辺環境が静か・・などの条件があると高値で売れやすい傾向になります。

土地面積で30坪以上の住宅になると、築15年以上であれば3000万円以上の価格で売却されている例も多くあります。

相場は過去の実績です。

あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。

詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。

築年数・土地面積単位:万円	71~80㎡	81~100㎡	101~130㎡	131~160㎡
2年以内	3,400	3,864	4,244	4,042
3~5年			4,200
6~10年		2,150	3,500	3,200
11~15年		3,000	2,875	3,200
16~20年			3,400	2,867
21~30年	2,000	2,200	1,997	2,000
31年以上	1,150	1,570	2,127	1,586

戸塚区5住宅の売却金額

44歳／女性
家の場所：戸塚区
築年数：5
延床面積：125㎡　 38坪
最寄り駅までの距離：15分以内
階層：2階建て
売却時期：2022年11月
取引形態：仲介専任媒介
売却完了までの期間：3カ月

売却金額総額：4700万円

横浜の戸塚区汲沢にある家の処分でした。

当時で築5年の125㎡の2階建て住宅ですが、仲介での売却を選びました。駅から徒歩15分の立地で、転勤での住み替えとなりました。

家を売る取引は数千万円単位のお金が動くので、緊張もしました。買主さんはマンションからの住み替えを考えている方でした。私の家は築年数がまだ新しく、駅へも歩いて行ける範囲なので、比較的高く売れると期待していました。

屋根をキレイにしたばかりだったのに、夫の転勤が出てかなり悩みましたが、最終的には話し合って家を手放すことになり、少し寂しい気持ちもありました。ポイントは、ローンの残り以上であることでした。

中古の一戸建ては、買主を見つけるのに時間がかかるかもしれないと聞いていましたが、幸い、外壁塗装をしていたおかげで、買手の反応も良かったです。築年数が新しい家の売却は、トラブルなどを心配されることもありますが、私たちの場合はスムーズに進みました。

買取なら早くにお金に換えられるという選択肢もありましたが、私は仲介を選びました。なるべく築年数が経っていない物件の方が良いというのは本当のようです。

戸塚区15住宅の売却金額

34歳／女性
家の場所：戸塚区
築年数：15
延床面積：140㎡　 42坪
最寄り駅までの距離：30分以内
階層：2階建て
売却時期：2023年5月
取引形態：仲介一般媒介
売却完了までの期間：4カ月

売却金額総額：3800万円

大手の不動産会社に依頼しましたが、担当は経験値が高そうな人でしたので、対応は本当にしっかりしていました。でも、家を売るって、ただの取引ではないです。いろんな思い出が詰まった家を手放すわけですから。

当時で築年数が15年ということで、正直、少し心配もありました。築20年以上経つと、ほぼ土地代になるケースも多いと聞いていました。戸塚区は横浜市の中でも取引事例が多く、転入者も多いため売却のチャンスは多いとのことでした。

キレイにしてはいても、中古の住宅になるので、劣化度合いを気にされるのは当然ですよね。

内覧は1週間ほどで反応があったんですが、そこから2か月後の3組目でようやく成約しました。家の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいとは言いますが、やっぱり築年数が経過した一戸建ては、見た目と生活のしやすさなどが重要になるんだなと実感しました。

査定額についてちゃんと説明できない不動産会社は嫌ですよね。私もしっかりとした説明を受けたかったので、その点では満足しています。ただ、査定額で売れるわけではないので、その辺りは現実を見ないといけませんね。

周辺環境も大事だと感じました。私の家は駅から少し遠かったので、その点が少し影響しているのを感じました。

あなたの自宅は思ったより高く売れるかもしれません

家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。

下記のサイトから査定を申し込むことで、思っていたよりも高い値が付くことが分かり、喜んでいる人が増えています。