熊谷市の家いくらで売れる？【熊谷の一戸建て・売却額相場】

私たちが感じたことをお話ししますね。まず、地域に関連のある人が中古住宅を探しているようでした。熊谷市の魅力的な立地であり、籠原駅からも徒歩圏内という好条件でしたから、周辺の方々にアピールできる点がありました。

売却方法として、不動産会社の買取を選びました。買取では金額は少し安くなるものの、現金化がスムーズに行えるというメリットがあります。ただし、中古の一戸建ては買主を見つけるまでに時間がかかることもあるようです。また、カビや苔などが目立つと買主の反応は良くありませんでした。なので、売却前には内外のメンテナンスにも気を配る必要がありますね。

周囲の事情によっては、近隣トラブルなどで家を売る事例もあるようですが、私たちの場合は幸いなことにそういった問題はありませんでした。ただ、築年数が経っている物件は駅に近くないと買主がなかなかつかない傾向があるようです。

内覧の際には、周辺の便利な施設や買い物スポットなども案内すると良いですね。購入を検討する人は中古一戸建てを考えている場合が多いので、周辺の魅力もアピールポイントになります。

私たちの場合、内覧から1週間ほどで反応がありましたが、実際の成約までには査定から5か月もかかりました。中古住宅の売却は時間がかかることもあるので、辛抱強く待つ必要がありました。

最終的には買取で成約しましたが、買取はリノベーション前提となるため、相場よりも少し安い価格になることが多いです。

私たちの場合は両親の家を売るケースでした。両親が引っ越すことを決めたので、住宅ローンを一括で返せるだけの金額で売りたいと思っていました。しかし、売却時点ではまだローンが残っていたため、残債を考慮しなければなりませんでした。

興味深いことに、この物件には家庭菜園をやりたいという買主さんもいました。熊谷市の周辺は自然も多く、家庭菜園を楽しむには最適な環境ですよね。

売却にあたっては、家の外観をキレイに見せるように心がけました。第一印象はとても大切ですから、見栄えを良くするために努力しました。

買主さんの中には、改修を考えている方もいました。人それぞれ事情がありますから、買主さんのニーズに合わせることが大切ですね。

両親が自宅を売ることにしたのは、仕事の都合（定年）で引っ越しをする必要があったからです。新たな環境でのスタートを切るために、自宅の売却を決断しました。

最終的には、住宅ローンを一括で返せるだけの金額で売却することができました。この条件を実現するまでには、様々な調整や交渉が必要でしたが、私たちの努力が報われた瞬間でした。

2022年の10月頃ですが、私たちは仕事の都合で別の県に移動せざるを得なくなり、引っ越し。そのため、自宅を売ることにしました。物件は熊谷市内に位置し、築15年の2階建ての住宅で、広さは約120㎡でした。駅までは徒歩で10分以内で行ける便利な場所に位置していました。

不動産会社を選ぶ際には、査定額を詳細に説明してくれる会社を探すことが重要でした。周辺には勤務先がある方々が購入を検討していることもありましたし、アパートからの住み替えを考えている方もいましたので、ニーズをしっかりと把握することが大切でした。

また、不動産業者の選択には慎重さが求められます。売却実績の豊富な不動産会社を選ぶことで、より良い結果が得られる可能性が高まります。

内覧には5組ほどの方が訪れ、5組目の購入希望者が決まりました。年数が経ってしまった物件は駅近くでないとなかなか買主がつかない傾向があるため、駅近の好立地は魅力となりました。

購入希望者は改修を考えている様子でしたが、私たちは事前に外壁リフォームを行っていたため、買主の反応は良好でした。

自宅の売却を通じて感じたことは、不動産業者選びの重要性です。査定額の詳細な説明や売却実績の豊富さは信頼性を示す要素となります。また、売るときのことを考えて、内装や外壁のメンテをしておくと後々、高値での売却にもつながりやすいと思います。