港北区の家いくらで売れる？【港北区の一戸建て売却相場・査定予想】

港北区で築5年の80㎡、2階建ての家を売った時の話をしようと思います。2023年3月のことでした。駅から徒歩10分以内という立地で、駅近の家はやっぱり人気が高いんですよね。

この地域は、中古住宅を探している地元の人が多いみたいでした。地域によっては家の価格が上がることもあるらしいです。別荘地みたいな特別な場所だと、もっと高く売れるかもしれませんね。

マンションを売るのと比べると、一戸建ての仲介売却はちょっと厳しいかもしれません。でも、リノベーションされた物件なら、高く売れやすいんですよ。私の家も、内装をきれいにしておいたおかげで、評価が高かったみたいです。

庭の芝の手入れとかも、意外と評価のポイントになりました。きれいに手入れされた庭は、見た目もいいですし、買い手にも好印象を与えるんですよね。

やっぱり、住宅でも駅から近い家は高く売れやすいです。私の家も、そのおかげで良い価格で売れたと思います。

不動産会社は何社かに相談するのが良いですね。色々な意見を聞いて、自分に合った会社を選びました。専任媒介と一般媒介があるんですが、専任の方が売れやすいと思いました。

家を売るって、本当に大変なんです。でも、新しいスタートを切るためには必要なこと。

港北区で築10年の100㎡、2階建ての売却でした。最終的に売ることができましたが、半年近くかかりました。駅から徒歩15分以内という立地で、家を売るとき、買主さんは物件だけじゃなくて、住んだ後の生活をどうイメージするかも大事にしている事が分かりました。
当初は、早くに現金化したかったので、買取を選ぼうとしましたが、金額も安くなるし、ローンの残債の問題もあることからどうしようかすごく悩みました。

結局、ローンの支払いが厳しくて、住宅の維持費用も大変だったので、仲介での売却を決めました。利便性の高い住宅は、高く売れることも多いですよね。私の家も、そのおかげでまあまあの価格で売れました。

不動産会社を選ぶときは、査定金額の根拠を丁寧に教えてくれるところが良いですよね。家の売却って、数千万単位のお金が動く大きな取引ですから、信頼できる会社を選ぶことが大事だと思いました。

築20年以上経つと、家はほぼ土地代になるケースも多いらしいです。私の家はまだ築10年だったので、その点は心配ありませんでしたが、長く住んでいる家を売る場合は、その点も考えないといけませんね。