磯子区の家はいくらで売れるか【磯子区の一戸建て査定・売却相場】

一戸建て住宅売却相場横浜市磯子区の家を売ると今いくらくらいになるか？について紹介しています。

磯子区は海岸線は工業地になっていて、内陸側が住宅売買のメインとなるエリアです。

杉田や洋光台、岡村などの地区で家売却の件数が多くなっていますね。

磯子区全体では、一戸建て住宅の売却だけで、年間150件前後の取引がされています。

磯子区の家売却相場

築年数・土地面積 (単位：万円）	～40㎡	41～50㎡	51～60㎡	61～70㎡	71～80㎡
2年以内	3,400	3,633	3,644	3,489	4,006
3～5年		3,400	1,500
6～10年			2,700	2,200	3,800
11～15年		2,150	2,600	2,600	4,450
16～20年		2,000	2,500	2,433	1,967
21～30年		1,823	1,717	2,800	2,000
31年以上	1,300	720	1,218	988	1,283

築年数・土地面積 (単位：万円）	81～100㎡	101～130㎡	131～160㎡	161～200㎡	200㎡～
2年以内	4,398	4,985	4,750	5,341	4,733
3～5年	4,200				5,950
6～10年	3,729	3,467		4,500
11～15年	3,100	3,175	3,750	4,100	9,500
16～20年	3,033	2,760	3,300	2,367
21～30年	2,611	2,260	2,757	2,418	4,673
31年以上	1,598	1,757	2,449	2,535	3,299

住宅の広さや、場所の利便性などにもよりますが、築年数が10年以内ならば3500万円前後、11年以上経過してしまうと3000万円を切る例も増えてきます。

駅まで徒歩圏内で、住宅地などであれば需要も多いので、買主などの反応も多くあるはずです。

横浜中心部や東京方面の通勤圏ですから、マンションから住み替えで広めの住宅に住みたい人など、ニーズはいろいろとあるエリアですね。

相場は過去の実績です。

あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。

詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。

洋光台や栗木,中原地区周辺での売買の平均単価を柿にまとめました.

年間でも売買の実例がある地域なので,近隣の人は参考になるかと思います.(※ただし,あなたの住宅が実際に同じ金額で売れるかどうかは分かりません.)

築年数・土地面積 (単位:万円)	~40㎡	51~60㎡	61~70㎡	71~80㎡	81~100㎡	101~130㎡
2年以内		3,900		3,800	4,023	5,017
3~5年					4,400
6~10年			3,300	3,800	4,067	3,600
11~15年		2,800	3,400	4,400	3,300	3,800
16~20年				2,300	2,500	2,100
21~30年			2,500		1,940	2,100
31年以上	1,300	1,400			3,800	1,557

磯子区5住宅の売却金額

43歳／女性
家の場所：磯子区
築年数：5
延床面積：95㎡㎡　 29坪
最寄り駅までの距離：20分以内
階層：2階建て
売却時期：2023年7月
取引形態：仲介専任媒介
売却完了までの期間：4カ月

売却金額総額：4000万円

磯子区内の洋光台にある築5年の95㎡の2階建て住宅を売却しました。
我が家の場合ですが、屋根の補修など、定期的なメンテをしていなかったので、査定額に影響があるかなと心配でした。家を売る際は、自分の住宅の不備についても整理しておくことが大切だと実感しました。

外壁のメンテナンスなど、お金もかかるので、売ることに決めたんです。地元の不動産会社に相談したんですが、売却にも本当に親身になってくれて、ありがたかったです。

なるべく築年数が経っていない物件の方が良いとは言いますが、価格次第で中古物件を買うニーズは高いようです。築年数が新しい家の売却は、トラブルなどを変に心配されることもあります。

家を売ろうと思っても、相談をどこにするか、最初は本当に悩みました。内覧は5組ほど来て、5組目の購入希望者で決まりました。家を離れるのは、何とも言えない焦燥感がありますよね。

磯子区15住宅の売却金額

44歳／男性
家の場所：磯子区
築年数：15
延床面積：125㎡㎡　 38坪
最寄り駅までの距離：30分以内
階層：2階建て
売却時期：2023年4月
取引形態：仲介専任媒介
売却完了までの期間：6カ月

売却金額総額：3500万円

磯子区内で築15年の2階建て家を売却しました。

アクセスですが、駅から徒歩30分の立地で、転勤が理由となり家の売却を決めました。

家を売るって、大事な決断なので、家族ともよく話し合うことが大事です。物件自体は利便性の高い住宅だったので、高く売れることを期待していました。買主さんの反応をしっかりと掴むことが、適正な売り値での売却につながるんですよね。

年数の経った家を買う人はいるのかな・・・という気持ちもありましたが、アパートからの住み替えを考えている人もいるし、観光地などは古くても高く売れることもあるらしいです。不動産会社選びも大事で、大手のベテラン営業マンにお願いしたら、応対は本当にしっかりしていました。

売却実績の多い不動産会社を選ぶことは、やっぱり重要ですよね。買手が付くか付かないかが最も大事なポイントでした。固定資産税の問題もあるので、そのあたりを総合的に考えないといけません。。

あなたの自宅は思ったより高く売れるかもしれません

家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。

下記のサイトから査定を申し込むことで、思っていたよりも高い値が付くことが分かり、喜んでいる人が増えています。