横浜市は神奈川区の一軒家の売却相場を紹介しています。
神奈川区では、一戸建て住宅は郊外の物件の売却が多いエリアとなっていますね。
神奈川区といっても、駅から距離があったりと、利便性によって価格がかなり変わってきます。
横浜駅近郊の住宅は高値での売却のチャンスがあるでしょう。
(※データは土地総合情報システムを利用しています。)
横浜市神奈川区の家売却相場
築年数・土地面積 (単位:万円) |
~40㎡ | 41~50㎡ | 51~60㎡ | 61~70㎡ | 71~80㎡ |
---|---|---|---|---|---|
2年以内 | 3,825 | 4,192 | 4,502 | 4,553 | 4,388 |
3~5年 | 3,500 | 4,250 | 6,300 | 5,500 | |
6~10年 | 3,600 | 3,900 | 5,100 | 3,150 | |
11~15年 | 3,200 | 4,017 | 3,475 | 3,750 | |
16~20年 | 2,300 | 3,100 | 2,950 | ||
21~30年 | 3,300 | 3,000 | 3,017 | 1,480 | |
31年以上 | 1,400 | 1,725 | 2,121 | 2,127 | 1,828 |
あくまで平均ですが、80㎡~100㎡の一戸建て住宅でも、4000万円前後で売却されている例もあります。
売却件数自体は多いエリアではないのですが、地価が高いので高値売却のチャンスもあるでしょう。
特に沿線に近い物件は購入希望者も多くなりやすいです。
横浜市神奈川区 築5年以内の家売却の値段と口コミ
家の場所:横浜市神奈川区
築年数:5
延床面積:75㎡ 23坪
最寄り駅までの距離:10分以内
階層:2階建て
売却時期:2023年9月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:3カ月
実は、離婚を経て、まとまったお金を得るために家を売ることにしました。ローン残債のこともあり、色々と悩みました。家を売るって、仲介手数料もかかるんですよね。それも計算に入れないといけないんです。
幸い、外壁リフォームをしていたので、買主の反応は良かったです。家の売却は早くにしたかったので、それが助かりました。やっぱり、駅から近い住宅は人気が高いですよね。屋根の補修なども定期的にしていたので、査定額にも良い影響がありました。
買主は地域に関連のある人で、中古住宅を探しているようでした。築年数が20年近く経つと、土地代としての価格になるそうです。私の家も、そう遠くない将来、そうなるのかなと思いました。
家を売るというのは、ただの取引以上のものがありますよね。たくさんの思い出が詰まった家を手放すのは、正直言って寂しいものがありました。でも、新しい生活への一歩として、大切な経験だったと思います。家を売るって、色々なことを考えさせられるものですよね。
横浜市神奈川区 築15年以内の家売却の値段と口コミ
家の場所:横浜市神奈川区
築年数:15
延床面積:90㎡ 27坪
最寄り駅までの距離:10分以内
階層:2階建て
売却時期:2022年11月
取引形態:不動産会社 買取
売却完了までの期間:2カ月
実は、離婚を経て家を売ることになりました。自分一人で住宅売却の交渉をするのは無理だと感じていました。それに、会社の転勤辞令が出て、引越しを余儀なくされたんです。家を売る羽目になるのは、本当に嫌なものですよね。
不動産会社を選ぶ際には、契約の部分までフォローがしっかりしているところを選びました。不動産会社にも得意分野があるので、それも重要なポイントでした。新築だけでなく、中古の需要も底堅いようでした。査定額だけで喜んではダメだということも、この経験で学びました。
不動産会社の買取を選ぶと、金額は安くなるけれど、現金化はしやすいです。でも、駅徒歩10分以内だと高値で売れることもあるんですよね。私の場合は、そこそこの価格で売れたので、まあ満足しています。
家を売るって、ただの取引以上のものがありますよね。たくさんの思い出が詰まった家を手放すのは、正直言って寂しいものがありました。でも、新しい生活への一歩として、大切な経験だったと思います。家を売るって、色々なことを考えさせられるものですよね。
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