保土ヶ谷区の家はいくらで売れるか【保土ヶ谷区の一戸建て査定・売却相場】

保土ヶ谷区常盤台での我が家の売却体験、これは本当に一大イベントでした。2022年10月、築5年の90㎡、2階建ての家を売却することになりました。駅から徒歩15分以内という立地の良さもあり、家族にとっては大切な場所だったんです。

家を売ると決めた時、まず気になったのは、どの媒介方式を選ぶか。専任媒介と一般媒介があるんですが、私たちは専任媒介を選びました。これが良かったと思います。専任の方が、不動産会社も力を入れてくれる感じがしましたから。

リノベーション物件だったので、高く売れるかなと思っていました。内覧の際は、丁寧に対応することを心がけました。買主さんの評価が上がるように、家の良さを伝えることが大切だと思ったんです。

ただ、半年で売れると思っていたのに、実際はもっと時間がかかりました。ローンの支払いが厳しくなり、維持費用も負担になってきたので、売却を決意しました。離婚を機に、まとまったお金を得るためにも、家を売ることにしたんです。

売却の時は、家を手放す悲しさもありました。家族の思い出が詰まった場所ですから、それは当然ですよね。不動産会社の買取だと、金額は安くなるものの、現金化はしやすいです。ただ、私たちは仲介での売却を選びました。

家を売るというのは、ただ単に物を売るという以上の意味があります。数千万単位のお金が動く取引ですから、今後の生活に大きく左右します。

2023年5月、私は保土ヶ谷区狩場町にある我が家、築15年の105㎡の2階建て住宅を売却しました。駅から徒歩15分の立地で、家族との思い出が詰まった場所でしたが、売却を決意しました。

家を売るって、本当に大変なんですよね。まず、不動産会社選びから始まります。不動産会社には得意分野があるので、私たちの家に合った会社を選ぶことが重要でした。仲介する会社によって売却額も変わるので、慎重に選びました。

一戸建ての家は、エリアによっては高値で売れることもあります。私たちの家も、立地が良かったので、それなりの価格で売れると期待していました。内覧の際は、家だけでなく、周辺の便利な施設や買い物スポットについても案内しました。これが買主さんの評価につながると思ったからです。

内覧は10組くらい応対しましたが、なかなか決まらず、焦りました。買主さんの正確な反応を掴むことが、適正な売り値での売却につながると聞いていましたが、実際にはなかなか難しいものです。

ハードルの一つですが、買主の方がローンが組めるかどうか。これが売却の大きなポイントになります。幸い、最終的にはローンの問題もクリアし、無事に売却することができました。