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都筑区の家はいくらで売れる?【都筑区の一戸建て査定金額予想】

一戸建て住宅売却相場都筑区は別名、港北ニュータウンとも呼ばれ、ファミリー層などに人気のエリアとなります。

住宅の売却では、広い面積の一戸建ての売却・買取などが多い地区となるので、取引額も高い傾向にあります。

通勤を中心とした利便性などは劣りますが、ショッピングモールなどが数多く建っており、需要はまだまだ落ちないエリアです。

家の売却額も高値になるチャンスがあると思います。

都筑区の家売却相場

売買の件数が多いので、2表で掲載します。

築年数・土地面積 41~50㎡ 51~60㎡ 61~70㎡ 71~80㎡ 81~100㎡
2年以内 3,900 4,608 4,436 4,133 4,562
3~5年 5,600 3,967
6~10年 3,200 4,033 3,600 4,425
11~15年 4,100 3,200 3,633 4,000
16~20年 4,033 2,500 3,800
21~30年 3,633
31年以上 1,900 400 1,589 1,578

単位:万円

築年数・土地面積 101~130㎡ 131~160㎡ 161~200㎡ 200㎡~
2年以内 4,881 5,293 6,849 7,885
3~5年 7,233
6~10年 4,000 3,200 6,363 11,000
11~15年 3,500 8,356 8,557
16~20年 4,600 3,950 6,220 7,167
21~30年 4,200 4,260 5,958 6,948
31年以上 2,553 2,500 4,661 9,842

土地の面積で80㎡以上の家の売却が多いです。

単位:万円

金額としては築10年以内の住宅で4000万円以上で売却例などがあります。

築年数が経過していても3000万円台後半で売れている例もあります。

160㎡以上ある広面積住宅の取引も多く、7000万円前後での取引例も多いですね。

都筑区 築5年以内の家売却の値段と口コミ

都筑区5年住宅の売却金額

48歳/男性
家の場所:都筑区
築年数:5年
延床面積:170㎡㎡  51坪
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:2階建て
売却時期:2021年10月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:5か月
売却金額総額:7800万円
横浜都筑区内の築5年の70坪、2階建ての広い家を売却。

成約したのは2021年10月で、物件自体は駅から徒歩20分以内の場所にあり、便利とは言えない場所です。

ただ、この家は床暖房付きだったので、買主さんにはかなり人気でした。

仕事の関係で処分という形になったのですが、住み慣れた家を売るというのはちょっと複雑な気持ちでした。

観光地などでは、家が古くても高く売れることがあるらしいです。

私の家は築年数が浅かったので、その点では有利でした。買主さんは、物件だけでなく住んだ後の生活についてもイメージしているはずです。だから、家の良さをしっかり伝えることが大切だと思いました。

担当してくれたのは大手のベテラン営業マンで、応対はとてもしっかりしていました。見た目ですが、外壁の状態も、まだ塗り替えたばかりだったので、キレイでした。

机上査定では大まかな金額しかわからないので、実際に家を見てもらうことが大事です。内覧の回数が増えても、それだけで売れるわけではないですからね。

都筑区 築10年以内の家売却の値段と口コミ

都筑区9年住宅の売却金額

47歳/男性
家の場所:都筑区
築年数:9年
延床面積:90㎡㎡  27坪
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:2階建て
売却時期:2023年3月
取引形態:不動産会社 買取
売却完了までの期間:2か月
売却金額総額:3800万円
買主さんは4人家族で、マンションからの住み替えを考えている方でした。中古住宅になるので、劣化の度合いを気にされるのは当然です。幸い、私の家は外層をリフォームしていたので、そのおかげで値段も上がりました。

仲介売却のメリットは、住みながら売ることができることです。査定額だけで絶望するのは早いですよ。不動産会社がしっかり買主さんを連れてきてくれるかどうかが、売れるかどうかの大きなポイントです。

私の場合、会社倒産で担保にしていた自宅を売却することになりました。大変な状況でしたが、家を売ることで新しいスタートを切ることができました。

家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。 イエウールでいくらで売れるか調べてみる⇒

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