港南区の家はいくらで売れるか【港南区の一戸建て査定・売却相場】

家を売るとき、築20年近く経つと土地代としての価格になるそうです。（場所にもよります。）私の家はまだ新しかったので、その点では有利でした。でも、自分で家を売るのは難しいです。買主さんの正確な反応を掴むことが、適正な売り値での売却につながるんですよね。私も最初はどうしたらいいか分からなかったんです。

近所付き合いについても買主に聞かれました。やっぱり、住む環境って大事ですが、近隣とトラブルがあったりして黙っていると瑕疵となることもあるようですよ。

それに、買主のローン審査がちゃんと通るかも大事なポイントです。これがスムーズにいかないと、売却自体が成立しないんですよね。幸い、私の場合は問題なく進みました。

相場を掴んでおくことも大切です。私は不動産のプロではないので、最初は相場感が全く分かりませんでしたが、色々調べて、不動産会社にも相談して、なんとか理解できました。

不動産業者選びは本当に大事ですよね。私もいろいろ調べて、親身になってくれる会社を選びました。家の売却は数千万単位のお金が動く取引ですから、信頼できる業者にお願いするのが一番です。

「早期に現金化するなら買取してもらう方法もありますよ」とアドバイスをもらいましたが、私は通常の売却を選びました。買取なら早くに現金化できるけど、少しでも高く売りたかったので。

土地や周辺環境が重要なファクターになるってよく言いますが、港南区も同じでした。立地が良ければ、築年数が少し経っていても価値はあるんですね。

地域に関連のある人で中古住宅を探しているようだったんです。私の家は年数が15年程度経っていましたが、デザイン的にはそこまで古さはなかったですね。でも、外壁の劣化度合いなども査定額に響きますから、ちょっと心配でした。

不動産会社に払う仲介手数料も必要ですし、買主のローン審査がちゃんと通るかも大事なポイントです。これがスムーズにいかないと、売却自体が成立しないんですよね。

机上査定は大まかな金額なので、参考にならない場合もありますから、実際に早く査定してみて本当にいくらで売れるのかを相談してみることが大事だと思いました。