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綱島のマンションはいくらで売れるか【綱島駅のマンション査定予想】

マンション売却相場東横線の綱島駅のマンション売却相場を紹介しています。

港北区内に位置する綱島駅ですが、首都圏でも中古マンションの売却件数が多いエリアです。

周辺には綱島公園があり、ショッピングモールなども揃っている場所なので、ファミリー層にも一人暮らしの人などからにも人気の場所となります。

綱島のマンション売却相場

築年数・間取り
(単位:万円)
1R・1K・1DK 1LDK・2DK 2LDK・3DK 3LDK・4DK 4LDK・5DK
2年以内 2,767 4,950 4,800
3~5年 2,300 4,317 5,268 8,500
6~10年 1,867 4,809 4,319 3,740
11~15年 2,550 3,720 4,720 4,273 5,007
16~20年 1,733 3,600 4,367 4,317 6,433
21~30年 1,069 2,594 3,459 3,870 4,280
31年以上 1,110 2,406 2,563 3,260 4,567

3LDK以上の間取りであれば築10年以上経過していても4000万円以上の価格で売却できている事例が多いです。

賃貸の家賃も非常に高いエリアになりますから、高額売却が期待できます。

相場は過去の実績です。

あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。

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綱島 築10年以内のマンション売却価格・口コミ

綱島9住宅の売却金額

46歳/男性
マンションの場所:綱島
築年数:9
間取り・延床面積:3LDK・4500万円㎡  1361坪
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:4階
売却時期:2022年11月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:3ヶ月
売却金額総額:4700万円
綱島駅から徒歩15分の場所にある築9年のマンションを4500万円で売れました。4階のこのマンション、離婚を経て、財産分与のために売ることになったんです。

家の売却って、数千万単位のお金が動く大きな取引ですよね。内覧の際は、丁寧に対応することで、買主の評価が上がると聞いていたので、心がけました。この家は本当に住み心地が良かったんです。でも、10年を超えると、やはり劣化も出てきます。(壁の剥がれ、床の傷、マンションの外壁自体も汚れが目立ちます。)

首都圏の住宅なので、需要は大きいとは思っていましたが、自分の自宅がいくらになるのか、不安でした。不動産会社が丁寧に査定金額の根拠を教えてくれたので、安心できました。

売却の時は、家を手放す悲しさもありました。たくさんの思い出が詰まった家ですから、感慨深いものがありますよね。査定額だけで絶望するのは早いです。最終的には、思ったより良い価格で売れたので、ホッとしました。

家を売るって、ただの物件の取引以上のものがあるんですよね。新しい生活への一歩として、大きな意味がありました。家を売るって、精神的にも大変なことですが、終わってみれば、新しい生活への希望が見えてきますよね。

綱島 築30年以内のマンション売却価格と口コミ

綱島28住宅の売却金額

46歳/女性
マンションの場所:綱島
築年数:28
間取り・延床面積:2LDK・53㎡  16坪
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:3階
売却時期:2023年5月
取引形態:不動産会社 買取
売却完了までの期間:2ヶ月
売却金額総額:3000万円
築30年近い物件でも、東横線沿線が人気で3階の部屋でしたが意外にも高値で売れたんですよ!

購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えていたそうです。私たちは売却を機に、単身赴任ではなく家族で引越すことにしました。内覧は10組くらい応対しましたが、なかなか決まらず、焦りましたね。

「仲介で売れないなら買取もある」と不動産会社に言われていましたが、幸いにもそこまで行かずに済みました。家族とも「本当に売れるのかな?」と不安な日々を過ごしましたよ。

外壁リフォームをしていたのが功を奏したのか、買主の反応はとても良かったです。家を売ろうと思っても、相談をどこにするか、本当に悩みました。結局、地元の仲介不動産会社を利用しました。

離婚を理由に売却することになったのですが、思いのほかスムーズに進みました。やはり、なるべく築年数が経っていない物件の方が良いとは言いますが、この物件は28年経っていましたが、立地やリフォームの効果が大きかったのかもしれません。

家を売るというのは、ただの取引以上のものがありますよね。新しい生活への一歩として、大きな意味がありました。家を売るって、精神的にも大変なことですが、終わってみれば、新しい生活への希望が見えてきますよね。

あなたの自宅は思ったより高く売れるかもしれません

家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。

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