東横線の綱島駅のマンション売却相場を紹介しています。
港北区内に位置する綱島駅ですが、首都圏でも中古マンションの売却件数が多いエリアです。
周辺には綱島公園があり、ショッピングモールなども揃っている場所なので、ファミリー層にも一人暮らしの人などからにも人気の場所となります。
綱島のマンション売却相場
築年数・間取り (単位:万円) |
1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 2,767 | 4,950 | 4,800 | ||
3~5年 | 2,300 | 4,317 | 5,268 | 8,500 | |
6~10年 | 1,867 | 4,809 | 4,319 | 3,740 | |
11~15年 | 2,550 | 3,720 | 4,720 | 4,273 | 5,007 |
16~20年 | 1,733 | 3,600 | 4,367 | 4,317 | 6,433 |
21~30年 | 1,069 | 2,594 | 3,459 | 3,870 | 4,280 |
31年以上 | 1,110 | 2,406 | 2,563 | 3,260 | 4,567 |
3LDK以上の間取りであれば築10年以上経過していても4000万円以上の価格で売却できている事例が多いです。
賃貸の家賃も非常に高いエリアになりますから、高額売却が期待できます。
綱島 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:綱島
築年数:9
間取り・延床面積:3LDK・4500万円㎡ 1361坪
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:4階
売却時期:2022年11月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:3ヶ月
家の売却って、数千万単位のお金が動く大きな取引ですよね。内覧の際は、丁寧に対応することで、買主の評価が上がると聞いていたので、心がけました。この家は本当に住み心地が良かったんです。でも、10年を超えると、やはり劣化も出てきます。(壁の剥がれ、床の傷、マンションの外壁自体も汚れが目立ちます。)
首都圏の住宅なので、需要は大きいとは思っていましたが、自分の自宅がいくらになるのか、不安でした。不動産会社が丁寧に査定金額の根拠を教えてくれたので、安心できました。
売却の時は、家を手放す悲しさもありました。たくさんの思い出が詰まった家ですから、感慨深いものがありますよね。査定額だけで絶望するのは早いです。最終的には、思ったより良い価格で売れたので、ホッとしました。
家を売るって、ただの物件の取引以上のものがあるんですよね。新しい生活への一歩として、大きな意味がありました。家を売るって、精神的にも大変なことですが、終わってみれば、新しい生活への希望が見えてきますよね。
綱島 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:綱島
築年数:28
間取り・延床面積:2LDK・53㎡ 16坪
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:3階
売却時期:2023年5月
取引形態:不動産会社 買取
売却完了までの期間:2ヶ月
購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えていたそうです。私たちは売却を機に、単身赴任ではなく家族で引越すことにしました。内覧は10組くらい応対しましたが、なかなか決まらず、焦りましたね。
「仲介で売れないなら買取もある」と不動産会社に言われていましたが、幸いにもそこまで行かずに済みました。家族とも「本当に売れるのかな?」と不安な日々を過ごしましたよ。
外壁リフォームをしていたのが功を奏したのか、買主の反応はとても良かったです。家を売ろうと思っても、相談をどこにするか、本当に悩みました。結局、地元の仲介不動産会社を利用しました。
離婚を理由に売却することになったのですが、思いのほかスムーズに進みました。やはり、なるべく築年数が経っていない物件の方が良いとは言いますが、この物件は28年経っていましたが、立地やリフォームの効果が大きかったのかもしれません。
家を売るというのは、ただの取引以上のものがありますよね。新しい生活への一歩として、大きな意味がありました。家を売るって、精神的にも大変なことですが、終わってみれば、新しい生活への希望が見えてきますよね。
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