溝の口のマンションはいくらで売れるか【溝の口駅のマンション査定予想】

JR武蔵溝ノ口駅、東急大井町線の溝の口駅周辺のマンション売却相場を紹介しています。

年間にして60件前後の売買実績ですが、これ以上に成約件数があると予想されるエリアです。

金額も高めになるエリアで、値崩れはしにくいマンションが多いです。

購入当初よりもそれほど値下がりすることのない金額で、売却できるチャンスもあるでしょう。

溝の口のマンション売却相場

築年数・間取り（単位：万円）	1R・1K・1DK	1LDK・2DK	2LDK・3DK	3LDK・4DK	4LDK・5DK
2年以内		3,600	5,500
3～5年	2,000	6,600		6,000	5,900
6～10年	2,111	5,800	5,450	4,655
11～15年	1,993	3,071	4,118	4,580	5,500
16～20年	2,467	2,500	5,140	5,033	6,067
21～30年	950	2,567	3,225	4,300	4,160
31年以上	1,000	2,255	2,920	3,551	4,829

3LDK以上の物件ですと、築10年を超えても4000万円以上の金額で売却できている事例が多くあります。

30年オーバーのマンションでも、3000万円以上で売れることが多いため、中古物件でマンションを購入したとしてもその後の売却額に期待が持てると、買主さんは考えるはずです。

相場は過去の実績です。

あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。

詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。

溝の口8住宅の売却金額

34歳／女性
マンションの場所：溝の口
築年数：8
間取り・延床面積：3LDK・70㎡　 21坪
最寄り駅までの距離：10分以内
階層：7階
売却時期：2023年8月
取引形態：仲介一般媒介
売却完了までの期間：3ヶ月

売却金額総額：4800万円

武蔵溝ノ口にある築8年の70㎡のマンションを売却しました。駅から徒歩10分、7階のこの物件、年明けから売却の準備を始めました。

実は、会社倒産で担保にしていた自宅を売却することになったんです。家を売るって、本当に大変なことですよね。ネットで不動産に強い不動産会社を探すことで、売却実績の多い不動産会社を選ぶことにしました。マンションを売るのは一戸建ての仲介売却よりは少し楽と聞いていましたが、、、、それでも色々と大変でした。

査定額の根拠、周辺の状況、それらについて詳細に説明してくれる不動産会社にお願いしました。内覧の際は、丁寧に対応することで買主の評価が上がると聞いていたので、心がけました。

住宅の売却は、ただの物を売る以上のことの苦労があります。売る理由は色々だと思いますが、不動産会社によると、離婚してまとまったお金を得るために家を売る人もいるんらしいです。私の場合は、会社の倒産と家族の事情が重なって、売却を決断しました。

溝の口19住宅の売却金額

40歳／男性
マンションの場所：溝の口
築年数：19
間取り・延床面積：1SLDK・55㎡　 17坪
最寄り駅までの距離：10分以内
階層：2階
売却時期：2022年10月
取引形態：不動産会社買取
売却完了までの期間：1ヶ月

売却金額総額：4300万円

2022年10月、私は溝の口駅から徒歩10分の築19年の55㎡のマンションを4300万円で売却しました。2階のこの部屋、利便性の高いエリアだったので、思ったよりも高い金額がついたんです。

仕事の都合で自宅を売ることになったんですよね。新しい職場への転職が決まり、家も手放すことに。会社がクソ対応だったので、転職は正解だったと思っていますが、住宅を売るのはちょっと寂しい気持ちもありました。

不動産会社選びは、説明が丁寧なところにしました。マンションを売るのは一戸建ての仲介売却よりは少し楽かもしれませんが、それでも色々と大変でした。

首都圏の住宅なので、需要も大きいとは聞いていましたが、内覧の際は周辺の便利な施設や買い物スポットなどについても案内しました。外壁や屋根の状態なども売却額に関係するので、そういった部分もしっかりとアピールしました。

会社の都合で引越し、住宅を売る羽目になるのは、やっぱり嫌なものですよね。でも、住み心地の良かった家を手放すのは、新しい生活への一歩として、大きな意味がありましたが。

あなたの自宅は思ったより高く売れるかもしれません

家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。

下記のサイトから査定を申し込むことで、思っていたよりも高い値が付くことが分かり、喜んでいる人が増えています。