東急東横線の大倉山駅周辺のマンション売却相場を紹介しています。
相場によると、年数が経過していても高値で売却できている事例が多いですね。
大倉山駅は、新横浜駅へも近く、東横線に乗れば渋谷などの都心部、横浜駅周辺へと行きやすい場所です。
そのため、通勤する人はもちろん、ファミリー層からの需要も高いエリアになっているのですね。
大倉山のマンション売却相場
| 築年数・間取り （単位:万円） |
1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
|---|---|---|---|---|---|
| 2年以内 | 2,500 | 4,000 | 5,100 | ||
| 3～5年 | 4,700 | 6,667 | |||
| 6～10年 | 5,333 | 5,708 | 7,000 | ||
| 11～15年 | 2,250 | 2,467 | 4,067 | 5,192 | |
| 16～20年 | 2,100 | 3,000 | 4,150 | 4,806 | 6,733 |
| 21～30年 | 1,950 | 3,100 | 2,827 | 3,949 | 5,760 |
| 31年以上 | 885 | 2,179 | 2,755 | 3,695 | 4,814 |
3LDKのマンション物件を例にすると、10年以上経過でも、4000万円以上で売却されていることが分かります。
築年数が浅ければ5000万円前後での売買が期待できます。
大倉山駅で購入当初の値段から、それほど値下がりしていない人も多いと思います。
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
大倉山 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所：大倉山
築年数：10
間取り・延床面積：3LDK・75㎡ 23坪
最寄り駅までの距離：5分以内
階層：6階
売却時期：2022年11月
取引形態：仲介 専任媒介
売却完了までの期間：3ヶ月
近所の住宅が思ったより高く売れていたのを見て、私も売却を決意しました。不動産の売却は、まとまったお金を得る奥の手ですよね。家族とも、本当に売れるのか不安な日々を過ごしました。
アパートからの住み替えを考えている人もいるし、離婚での住宅売却だと、精神状態も正常に保つのが大変です。実は、私の場合も離婚がきっかけでした。住宅やマンションの売却では3000万円の税額控除があるので、それも大きなメリットです。
買取はリノベーション前提なので、相場より安くなることが多いんです。マンションを売るのは一戸建ての仲介売却よりは少し楽かもしれません。仲介で売れないなら、買取という手もありますが、幸い私の場合は仲介で売却できました。
築年数が経過した一戸建ては利便性が重要になると聞いていましたが、マンションも同じで、駅近であることが大きなポイントでした。
売却が決まった時は、本当にホッとしました。家を売るというのは、ただの取引以上に難しいと感じました。
大倉山 築20年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所：大倉山
築年数：19
間取り・延床面積：2LDK・70㎡ 21坪
最寄り駅までの距離：10分以内
階層：3階
売却時期：2023年8月
取引形態：不動産会社 買取
売却完了までの期間：2ヶ月
まず、周辺環境って本当に大事ですよね。私のマンションも、環境が良かったおかげで、買手が見つかりやすかったんだと思います。でも、買手が付かないと本当に厳しいですよね。家を離れるのは、何とも言えない焦燥感がありました。
仲介不動産会社は、地元の企業を利用しました。地元の会社だと、その地域の市場をよく知っているので、安心感があります。離婚での住宅売却だと、精神状態も正常に保つのが大変です。私も、そんな状況の中での売却だったので、不動産会社のサポートが心強かったです。
面白いことに、外国人家族の内覧もありました。国際的な街ならではの光景ですよね。リフォームせずに売却してしまった方が良いかもしれません。私の場合は、そのままの状態で売却しました。
査定をまずはしてみないことには始まりません。田舎の一戸建ては土地が重要なファクターになるけど、都市部のマンションは立地や建物の状態が大きく影響します。買主さんの正確な反応を掴むことが、適正な売り値での売却につながると思いました
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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