武蔵小杉は東横線とJR南武線の交差駅なので、非常に人気のエリアです。
駅周辺にも多くの高層マンションが立ち並び、マンションの売買も盛んなエリアですね。
そのため、中古マンションの需要も高く、売りに出すことで良い反応も多く見込める場所と言えるでしょう。
武蔵小杉のマンション売却相場
| 築年数・間取り （単位：万円） |
1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
|---|---|---|---|---|---|
| 2年以内 | 3,050 | 4,700 | 7,400 | 7,625 | |
| 3～5年 | 2,513 | 5,300 | 6,113 | 7,642 | 6,600 |
| 6～10年 | 2,533 | 6,238 | 6,790 | 7,271 | 7,350 |
| 11～15年 | 2,330 | 5,300 | 6,731 | 6,673 | 6,529 |
| 16～20年 | 2,210 | 4,500 | 5,420 | 5,604 | 5,700 |
| 21～30年 | 1,543 | 4,000 | 4,144 | 4,895 | 6,150 |
| 31年以上 | 1,139 | 3,367 | 2,582 | 4,276 | 4,600 |
武蔵小杉駅周辺のマンションは高値で売買されています。
築年数が10年以上経っていても、5000万円以上で売買されているマンションも多いですね。
年間の売買件数も少なくとも100件前後あることから、買主からの反応が良く、高値売却が期待できます。
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
武蔵小杉 築5年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所：武蔵小杉
築年数：4
間取り・延床面積：2LDK・53㎡ 16坪
最寄り駅までの距離：5分以内
階層：4階
売却時期：2023年6月
取引形態：仲介 専任媒介
売却完了までの期間：2ヶ月
最初は「買手が付くかどうか」が本当に心配でした。武蔵小杉は人気エリアですが、やはり高額な取引ですからね。庭付きの広々とした家が人気だと聞いていましたが、マンションでも同じように考える人がいるんですね。
不動産会社選びも大事でした。得意分野が異なるから、仲介売却に強い会社を選びました。別居していたため、家を売ることになり、色々と大変でした。
地域に関連のある人が中古住宅を探していると聞いていましたが、私の場合は若いカップルが買主でした。彼らのローン審査が通るかどうかも、ドキドキのポイントでしたね。
買主さんの事情も様々で、私の物件に興味を持ってくれたのは、新婚のご夫婦でした。地方の住宅市場は少子化の影響で売れにくいと聞いていましたが、武蔵小杉はまだまだ需要があるようです。
武蔵小杉 築15年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所：武蔵小杉
築年数：12
間取り・延床面積：3LDK・68㎡ 21坪
最寄り駅までの距離：5分以内
階層：5階
売却時期：2023年2月
取引形態：仲介 一般媒介
売却完了までの期間：3ヶ月
離婚を機に家を手放す人が多いと聞いていましたが、私の場合は夫の転勤でした。家を離れるというのは、何とも言えない焦燥感がありますよね。家族とも「本当に売れるのかな？」と不安な日々を過ごしました。
部屋の中の汚れや古い配色なども査定額に影響すると聞いていたので、それもしっかりチェック。査定をしてもらい、治せるところはないか、調べることから始めました。転勤で夫は単身赴任するか、家族で引っ越すか、本当に悩みました。
買主さんの事情も様々で、私の物件に興味を持ってくれたのは、新しい生活を始める若いカップルでした。彼らの夢を叶えるために、私たちの大切な家を手放すことになりました。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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